5 phân khu tại Vân Phong được duyệt quy hoạch 1/2000

Nghị quyết các đồ án về quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) vừa được HĐND tỉnh Khánh Hòa thông qua.

Phân khu 5 là Khu đô thị thương mại, dịch vụ Tuần Lễ – Hòn Ngang, thuộc huyện Vạn Ninh. Diện tích lập quy hoạch hơn 3.000 ha, trong đó gồm 1.794 ha đất liền, còn lại vùng mặt nước.

Nơi đây sẽ là trung tâm du lịch – đô thị – nghỉ dưỡng cao cấp. Tại phân khu này, đất xây dựng các khu chức năng hơn 1.100 ha; khu đất nông nghiệp và chức năng khác 513 ha. Quy mô dân số khoảng 10.000 người quy đổi từ khách du lịch.

Phân khu 14 là Khu đô thị du lịch Ninh Hải – Dốc Lết, thuộc thị xã Ninh Hòa. Diện tích quy hoạch hơn 3.000 ha. Đây sẽ là khu đô thị hiện hữu, dịch vụ du lịch ven biển, quy mô dân số đến năm 2040 là 54.000 người (trong đó khoảng 45.500 là dân số thường trú).

Phân khu 15 là Khu dịch vụ đô thị, công nghiệp Tây Ninh An, thuộc thị xã Ninh Hòa. Khu vực lập quy hoạch có diện tích hơn 2.500 ha. Đất xây dựng các khu chức năng là 504 ha; còn lại là khu đất nông nghiệp và chức năng khác.

Mục tiêu quy hoạch gắn với phát triển tổng thể Nam Vân Phong, trở thành trung tâm công nghiệp gắn với cảng biển, cùng các dự án đô thị, dịch vụ du lịch ven biển. Ngoài ra, tính chất khu vực lập quy hoạch là khu dân cư làng xóm, sinh thái nông nghiệp. Dự báo dân số 14.000 người đến năm 2040.

Phân khu 17 là Khu đô thị và Công nghiệp Bắc Hòn Hèo, thuộc thị xã Ninh Hòa, với tổng diện tích hơn 3.600 ha. Trong đó đất xây dựng các khu chức năng hơn 1.600 ha, khu đất nông nghiệp và chức năng khác hơn 2.000 ha.

Nơi đây sẽ là khu đô thị, dịch vụ, hậu cần và công nghiệp với quy mô dân số 51.000 người đến năm 2040.

Phân khu 19 là Khu chức năng Công nghiệp và Cảng biển Nam Vân Phong ở thị xã Ninh Hòa, diện tích lập quy hoạch gần 10.000 ha. Đây là khu cảng biển, dịch vụ hậu cần cảng, kho bãi, khu công nghiệp tập trung. Quy mô dân số đến năm 2040 là 7.000 người

HĐND tỉnh giao UBND tỉnh tổ chức triển khai thực hiện các nghị quyết, tiếp tục hoàn thiện nội dung đồ án quy hoạch và phê duyệt theo thẩm quyền, bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật, phù hợp với định hướng quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt.

Theo Luật Xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị; làm cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500.

Giai đoạn này, quy hoạch mang tính định hướng cho cả khu đô thị (khu công nghiệp, chế xuất, nhà ở, du lịch….) với mục đích quản lý xây dựng. Trong giai đoạn này chưa có thiết kế chính thức cho bất cứ công trình kiến trúc cụ thể nào.

Khu kinh tế Vân Phong được chia thành 19 phân khu, với các khu phát triển về cảng biển, dịch vụ hậu cần, đô thị, dịch vụ nghỉ dưỡng. Đây là một trong ba vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa. Diện tích khoảng 150.000 ha, trong đó hơn một nửa là diện tích mặt nước, còn lại là đất liền và đảo.

Đến năm 2040, tầm nhìn 2050, Vân Phong được quy hoạch là trung tâm kinh tế biển với quy hoạch cảng biển, kết hợp đô thị, dịch vụ như sân bay, casino.

Bùi Toàn