Novaland thắng kiện ở dự án 10.000 tỷ đồng

Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) vừa đưa ra kết luận “văn bản đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán của Công ty cổ phần TKG Taekwang Vina là trái pháp luật”. VIAC bác bỏ toàn bộ yêu cầu của doanh nghiệp có vốn góp của Hàn Quốc này và chấp thuận yêu cầu của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Địa ốc Gia Huy (công ty con của Novaland – NVL).

Cụ thể, đối tác Hàn Quốc phải tiếp tục chuyển nhượng dự án bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, TP HCM (dự án Khu dân cư 7/5) với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng cho phía Novaland. Công ty Gia Huy sẽ là bên tiếp tục thực hiện dự án này.

Phối cảnh dự án Khu dân cư 7/5. Ảnh: Công ty Gia Huy — Phối cảnh dự án Khu dân cư 7/5. Ảnh: *Công ty Gia Huy*

Dự án Khu dân cư 7/5, trước đây là khu vực trường bắn do Quân khu 7 quản lý. Tháng 12/2003, Thủ tướng có quyết định thu hồi khu đất và giao cho UBND TP HCM quản lý, sử dụng để phát triển kinh tế – xã hội. Giai đoạn 2004-2013, dự án được giao cho Công ty 7/5 xây dựng khu dân cư theo quy hoạch. Đến tháng 12/2014, Công ty TNHH A Sung (thuộc sở hữu 100% của Taekwang Vina) trở thành chủ đầu tư dự án.

Tháng 4/2018, Taekwang Vina ký hợp đồng chuyển nhượng 100% vốn Công ty A Sung cho Công ty Gia Huy, tức chuyển giao toàn quyền sở hữu dự án Khu dân cư 7/5. Taekwang Vina đã nhận trước một phần giá trị chuyển nhượng, phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi hoàn tất các điều kiện của giao dịch, quan trọng nhất là khâu đền bù giải phóng mặt bằng và bàn giao đất “sạch” theo đúng cam kết. Nếu vi phạm thời hạn, Taekwang Vina phải chịu phạt 1% giá trị giao dịch cho mỗi tháng chậm thực hiện.

Sau đó, Taekwang Vina được cho là vi phạm thời hạn đền bù và có yêu cầu gia hạn cùng miễn phạt, được phía Novaland chấp thuận. Tháng 12/2018, doanh nghiệp của ông Bùi Thành Nhơn đã huy động gói trái phiếu 1.730 tỷ đồng nhằm chuẩn bị thanh toán phần còn lại cho đối tác Hàn Quốc. Tuy nhiên, Taekwang Vina chưa mở phong tỏa tài khoản để nhận tiền, khiến mâu thuẫn giữa các bên ngày càng căng thẳng.

Đến năm 2023, Taekwang Vina đơn phương tuyên bố chấm dứt hợp đồng mua bán. Do đó, Công ty Gia Huy đã khởi kiện đối tác tại VIAC, yêu cầu buộc Taekwang Vina tiếp tục thực hiện hợp đồng.

Ngược lại, Taekwang Vina cũng khởi kiện phản tố vì cho rằng phía Novaland đã hết thời hiệu khởi kiện và vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Họ yêu cầu công nhận việc chấm dứt hợp đồng và đề nghị được hưởng hàng trăm tỷ đồng đã nhận trước đó.

Tất Đạt