Thông tin trên được Bộ Xây dựng nêu trong báo cáo kết quả thực hiện giám sát chuyên đề, chất vấn gửi tới Quốc hội.
Triển khai từ tháng 4/2023, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà xã hội, nhà ở công nhân được kỳ vọng góp phần hiện thực hóa mục tiêu xây một triệu căn nhà ở xã hội đến 2030. Lãi suất của gói này thấp hơn 1,5-2% so với mức bình quân trung và dài hạn của 4 ngân hàng thương mại nhà nước tại từng thời kỳ, theo Nghị quyết 33.
Kể từ thời điểm triển khai đến nay, Ngân hàng Nhà nước đã có 4 lần giảm lãi vay gói 120.000 tỷ đồng. Cụ thể, từ tháng 7 đến tháng 12/2023, lãi suất cho vay người mua nhà và chủ đầu tư lần lượt 8,2% và 8,7%.
Nửa đầu năm 2024, lãi suất cho vay gói này giảm còn 7,5-8%, sau đó giảm thêm 1% vào nửa cuối năm. Từ đầu năm 2025, Ngân hàng Nhà nước thông báo lãi suất gói vay còn 6,6% với chủ đầu tư và 6,1% với người mua nhà.
Như vậy, kể từ khi triển khai, lãi suất cho vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng đã giảm tổng hơn 2%. Hiện mức này đã thấp hơn lãi suất cho vay người mua nhà xã hội theo Nghị định 100 (khoảng 6,6% một năm).
Quy mô chương trình cho vay cũng đã tăng lên 145.000 tỷ đồng bởi có thêm 5 ngân hàng đăng ký tham gia với số tiền 5.000 tỷ đồng mỗi ngân hàng, gồm HD Bank, TP Bank, VPBank, MBBank và Techcombank, bên cạnh 4 ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước.
Tuy nhiên, tiến độ giải ngân gói tín dụng vẫn ì ạch. Bộ Xây dựng cho biết đến nay có 97 dự án nhà xã hội của 38/64 tỉnh, thành được công bố đủ điều kiện vay vốn.
Số tiền giải ngân từ gói tín dụng này ước đạt khoảng 3.400 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ giải ngân hơn 2%. Trong số này, khoảng 2.940 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 21 dự án, còn lại là người mua nhà. Riêng 4 tháng đầu năm nay, số tiền giải ngân đạt hơn 550 tỷ đồng.

Một khu nhà ở xã hội tại Hải Phòng. Ảnh: Giang Huy
Lý giải tình trạng trên, Bộ cho biết nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế, trong khi nhiều chủ đầu tư không đủ điều kiện để vay vốn hay bảo đảm điều kiện dư nợ, không có tài sản bảo đảm.
Ngoài ra, lãi suất gói vay ưu đãi trên được đánh giá vẫn cao, trong khi thời gian cho vay ngắn nên chưa thu hút được các doanh nghiệp, người dân vay vốn. Quy định đối tượng thụ hưởng còn phức tạp khiến người dân gặp khó khăn khi vay ưu đãi.
Bộ Xây dựng đề xuất giải pháp cho phép mở các chỉ tiêu, hạn mức tín dụng của các ngân hàng thương mại theo hướng phần cho vay mua nhà xã hội không tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng của ngân hàng.
Trước đó, Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết 145.000 tỷ đồng mà 9 ngân hàng đăng ký cho vay nhà ở xã hội, sẽ không tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng. Thời gian thực hiện chính sách tối đa đến 2030 và doanh số cho vay không vượt quá số tiền mà ngân hàng thương mại đã đăng ký.
Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các nhà băng nghiêm túc các cam kết về lãi suất ưu đãi, thời gian cho vay. Các ngân hàng cần phối hợp với các dự án xây dựng đủ điều kiện để giải ngân kịp thời khi chủ đầu tư có nhu cầu vay vốn, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà ở xã hội tiếp cận vốn vay.
Cuối năm ngoái, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã yêu cầu xây dựng gói tín dụng mới 30.000 tỷ đồng cho người vay mua, thuê, xây dựng hoặc cải tạo loại nhà ở này. Bộ Xây dựng được giao chủ trì nghiên cứu, hoàn thành trong tháng 10/2024.
Nguồn lực của gói tín dụng này lấy từ ngân sách địa phương và khoảng 15.000 tỷ đồng phát hành trái phiếu Chính phủ. Như vậy, vốn của gói 30.000 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước, khác với nguồn lực gói 120.000 tỷ đồng do các ngân hàng thương mại tham gia hỗ trợ.
Nhà ở xã hội là chủ trương đảm bảo an sinh xã hội, được nhiều người dân rất quan tâm. Thời gian qua, Chính phủ cũng đôn đốc các bộ ngành, địa phương tập trung tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy phát triển phân khúc này.
Lãnh đạo Chính phủ lưu ý nhà ở xã hội được ưu đãi về vốn vay, đất đai… nên có giá thành phù hợp hơn với những người thu nhập thấp, công nhân… Việc làm các thủ tục nhanh, thi công nhanh cũng giúp giảm chi phí và giá thành. Tuy nhiên, các hạ tầng giao thông, điện, nước, hạ tầng xã hội, y tế, giáo dục, điều kiện vệ sinh, môi trường… phải bảo đảm đầy đủ, thuận tiện cho người dân như với các dự án nhà ở thương mại.
Ngọc Diễm
Người Hải Phòng làm ‘cơm đoàn kết’ mừng 70 năm giải phóng
Th5
hongkong 1| mixxing quang hùng |
Th4
Thái Nguyên: Hướng tới nền hành chính tinh gọn, hiện đại và khơi dậy tiềm năng
Th5
Ăn ngon – ăn khỏe: Gan sẽ được bảo vệ với các thực phẩm sau
Th5
Câu được cá chép khổng lồ, nam du khách vui hơn trúng số
Th5
Sony WH-1000XM6 chính thức ra mắt: Chống ồn chủ động vượt trội, âm thanh nâng cấp theo thời gian thực
Th5
Tổng Bí thư: Nghệ An cần xây dựng ‘vùng động lực vệ tinh’
Th5
Thương Ly Biệt Quang Hùng
Th4
Người Thương Quang Hùng
Th4
Phản ứng của Việt Nam trước việc Trung Quốc ban hành lệnh cấm đánh bắt cá ở Biển Đông
Th5
là Anh ( cùng anh ) cover Quang Hùng | Phạm lịch beat|
Th4
Loại quả mùa hè rẻ tiền, ngọt mát giúp làm mát gan, người Việt dùng vào thời điểm này để giúp gan thải độc
Th5
Hướng dẫn cách ghép nhạc vào ảnh và video trên Capcut siêu đơn giản cho bạn
Th5
CHÙM MẢ GIỮA ĐỒNG – Chuyện tâm linh Nguyễn Huy kể
Th5
Quang Hùng cover | Có Ai Thương Em Như Anh | media24h88
Th4
MIXBEAT | CHỜ TRÔNG AI | QUANG HÙNG COVER
Th4
|#chillcover | SÓNG GIÓ | quang hùng
Th4
MIXXINBEAT | Ừ ! Có Anh Đây | QUANG HÙNG
Th4
#chillcover | Không Trọn Vẹn Nữa – Châu Khải Phong | quang hùng
Th4
LỜI HƯA COVER quang hùng
Th4
Đau Ở Đây Này – Nal | cover quang hung
Th5
Diễm Xưa
Th4
ProShow album tâm sự với người lạ
Th4
giúp anh trả lời những câu hỏi
Th4
Hương dẫn cách làm thịt vịt xào măng trúc siêu ngon
Th5
ĐỪNG VÌ CÔ ĐƠN QUÁ | COVER QUANG HÙNG
Th4
7 thói quen hàng ngày âm thầm gây hại trái tim
Th5
|#chillcover | Đừng Quên Tên Anh | quang hùng
Th4
Đã có hàng triệu lượt ý kiến góp ý của Nhân dân về sửa đổi Hiến pháp năm 2013
Th5
Con trai của Ronaldo đá hay, đầy hứa hẹn
Th5
#CHILLBOLERO | Giã Từ | QUANG HÙNG
Th4
3 con giáp nặng tay vì vàng, mỏi tay vì tiền, vận mệnh đổi gió xoay chiều sau ngày 15/5/2025
Th5
#CHILLCOVER | ĐIỀU VÔ LÝ THỨ NHẤT | QUANG HÙNG
Th4
Động đất 5 độ ở Điện Biên
Th5
Một loại hạt rất sẵn, rẻ tiền nhưng có tác dụng giảm cân hiệu quả
Th5
LIÊN MINH TỐC CHIẾN VỚI CHILL LẠ LÙNG VNG GAME RIOT GAMES CHILL LMTC
Th4
Luật cho người thay thế quang hùng hamlet trương
Th4
#CHILLCOVER | CHẠM ĐÁY NỖI ĐAU | QUANG HÙNG
Th4
CHUYỆN MA CHÚ 3 DUY | TẬP 268: OÁN HỒN ÁO ĐỎ
Th5
Bệnh viện thẩm mỹ Nam An nâng tầm trải nghiệm phẫu thuật nâng ngực về trong ngày
Th5
Galaxy S25 FE bị rò rỉ trên Geekbench, hé lộ nhiều chi tiết quan trọng
Th5
‘Bộ ba thực phẩm vàng cho sức khỏe đường ruột’ bác sĩ dùng hàng ngày
Th5
Cuối cùng Thiều Bảo Trâm đã thôi cố chấp với kiểu đầu ‘ruột’ suốt 30 năm
Th5
Giá điều hòa Daikin Inverter tháng 5: Giảm nhẹ; từ 10,19 triệu đồng
Th5
Cặp Đôi Miền Tây Hát Tân Cổ Trà Vinh Miền Đất Phúc Nghe Cực Hay NS Trịnh Ngọc Huyền ft NS Dũng Nhí
Th5
Apple vượt trội ưu đãi ngon: Trả chậm 0% lãi suất, trả trước từ 10%, trả trong 6 – 12 tháng
Th5
【奇幻冒险】ENG SUB《异星战甲之青龙 The Yan Dragon》山海经九头巨兽兵临城下 青龙觉醒守护正义 | Full Movie | 崔尔康 / 张瑞瑶 / 侯苏夏 / 陈奇
Th5
mixxing | Buồn Trong Những Ngày Vui | quang hùng cover
Th4
đau xót lý con cua veson 2 Quang Hùng
Th4
Điều giúp iPhone và Galaxy nhận “cơn mưa” lời khen
Th5
¡El Hueso Supremo absorbe el nirvana divino y renace!| Perfect World Episódio| WeTV
Th5
¡Oscar volvió con fuerza después de su experiencia!🔥 | Continente Douluo (Soul Land) | WeTV
Th5
‘135 chuyện kể về Bác Hồ’: Chân dung vị lãnh tụ qua lời kể chân thực của các nhân chứng lịch sử
Th5
‘Bảo tàng sống’ về giáo dục, điểm đến du lịch độc đáo ở Thủ đô
Th5