Thông tin này được Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC) vừa nêu trong bản tin cập nhật về việc triển khai dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát và tình hình hoạt động của doanh nghiệp.

Dự án trên do Công ty TNHH MTV Phát triển đô thị Tràng Cát – công ty con của KBC làm chủ đầu tư. Với quy mô gần 585 ha, khu đô thị này nằm tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải (Hải Phòng) với tổng mức đầu tư khoảng 69.046 tỷ, tương đương gần 2,7 tỷ USD. Vị trí này cũng giáp tuyến cao tốc kết nối Quảng Ninh – Hải Phòng – Hải Dương – Hà Nội.

Công ty con của Kinh Bắc đã nộp bổ sung 6.854 tỷ đồng tiền sử dụng đất của đại dự án này. Đây là số tiền mà chủ đầu tư phải nộp thêm sau khi điều chỉnh quy hoạch dự án. Như vậy, đến nay, tổng số tiền sử dụng đất cho dự án của KBC gần 17.800 tỷ đồng cho khoảng 2,5 triệu m2 đất nhà ở lâu dài.

Trước đó, giữa tháng 1, Thủ tướng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án này. Theo đó, quy mô dân số của dự án được tăng hơn gấp đôi, lên 90.110 người. Theo quy hoạch, khu đô thị này sẽ có hơn 25.800 sản phẩm khi hoàn thành. Trong đó, dự án gồm 8.655 lô nhà ở thấp tầng liền kề, 3.256 lô biệt thự, 7.178 căn chung cư và hơn 5.940 nhà ở xã hội.

KBC cho biết sẽ khởi công khu nhà ở xã hội 50 ha tại đây trong tháng 5. Doanh nghiệp của ông Đặng Thành Tâm cũng đã tái cấu trúc, trở thành đơn vị cung cấp nhà ở thương mại, nhà xã hội – sản phẩm đang có nhu cầu cao ở Việt Nam. Năm ngoái, SHP – công ty con của KBC cũng đã đưa một lượng lớn nhà xã hội ra thị trường tại Bắc Giang, Đà Nẵng và Hải Phòng.

Tại phiên họp thường niên năm 2024, Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm từng nhận được nhiều câu hỏi của cổ đông liên quan đến đại dự án này. Khi đó, ông Tâm cho biết dự án Tràng Cát phải điều chỉnh quy hoạch nên làm lại toàn bộ thiết kế, nhưng việc này vì mục tiêu khu đô thị đẹp và tốt hơn.

Ông cũng khẳng định Tràng Cát là dự án tâm huyết của công ty với mong muốn trở thành khu đô thị điển hình, tương tự khu công nghiệp của Kinh Bắc ở Hải Phòng là hình mẫu của cả nước.

Về hoạt động kinh doanh, trong quý I, KBC đã ký cho thuê được 68 ha đất (chiếm hơn 30% cho thuê đất khu công nghiệp cả năm nay). Trước các diễn biến căng thẳng về thuế quan, KBC cho biết cũng bị một số nhà đầu tư tạm dừng kế hoạch nhưng không trả lại đất và vẫn giữ để phát triển khi có điều kiện thuận lợi hơn.

Theo KBC, yếu tố đang được các nhà đầu tư theo dõi hiện nay là mức thuế áp vào hàng Việt Nam xuất khẩu sang Mỹ có tương quan như thế nào với thuế đánh vào hàng hoá cùng khu vực. Tính cạnh tranh của Việt Nam vẫn được duy trì nếu mức thuế này tương đương hoặc thấp hơn.

Đồng thời, ông lớn bất động sản khu công nghiệp này cho rằng, đây cũng là cơ hội cho doanh nghiệp Việt Nam chuyển mình tham gia mạnh mẽ vào sản xuất nguyên phụ liệu (trong bối cảnh hàng hóa các nước lân cận chịu mức thuế cao sẽ khó duy trì sản xuất mạnh như cũ) và tham gia và chuỗi cung ứng toàn cầu. Bởi vậy, KBC nhận định nhu cầu thuê đất của các nhà máy Việt Nam vẫn có khả năng và triển vọng dài hạn tích cực.

Anh Tú