Rà soát các dự án còn khó khăn, vướng mắc tại Hà Nội trước ngày 31/7 Thủ tướng yêu cầu tháo gỡ vướng mắc cho gần 3.000 dự án tồn đọng |
Hướng dẫn đối với việc nhận tài sản là bất động sản để gán nợ và bán
Tại tọa đàm “Những khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật trong hoạt động sản xuất, kinh doanh của các tổ chức tín dụng và đề xuất phương án xử lý”, đại diện Hiệp hội Ngân hàng đã đề xuất sửa đổi, giải thích một số quy định trong Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Thi hành án dân sự…
Cụ thể, đối với khoản 45, Điều 174 Luật Đất đai năm 2024, Hiệp hội Ngân hàng đề xuất giải thích lại quy định này về gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp. Đối với điểm a, khoản 1, Điều 184 Luật Nhà ở năm 2023 và điểm a, khoản 1, Điều 45 Luật Đất đai năm 2024, Hiệp hội Ngân hàng đề xuất sửa đổi, bổ sung, thay thế, ban hành mới văn bản quy phạm pháp luật.
Đồng thời đề xuất sửa Điều 90 Luật Thi hành án dân sự theo hướng đã được điều chỉnh tại Nghị quyết 42/2017/NQ-QH14 về thí điểm xử lý nợ xấu. Trong đó xác định chấp hành viên chỉ kê biên, xử lý tài sản đang được cầm cố, thế chấp nếu được sự đồng ý của tổ chức tín dụng và phải đảm bảo quyền ưu tiên thanh toán của tổ chức tín dụng.
Đại diện Hiệp hội Ngân hàng cũng đề xuất Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tư pháp có hướng dẫn đối với việc nhận tài sản là bất động sản để gán nợ và bán, chuyển nhượng tài sản này tương ứng với quy định tại Luật Các tổ chức tín dụng để các tổ chức tín dụng có căn cứ thực hiện.
![]() |
Nhận diện khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật để tháo gỡ, tạo thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh. Ảnh: Hoàng Phúc |
Bên cạnh đó, Hiệp hội Ngân hàng cũng đề xuất sửa đổi Luật Khoáng sản năm 2010 và văn bản hướng dẫn thi hành, trong đó quy định chi tiết trình tự, thủ tục nhận thế chấp, xử lý tài sản bảo đảm là quyền khai thác khoáng sản…
Phản ánh tại hội thảo “Nhận diện khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật trong hoạt động sản xuất, kinh doanh”, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký của Liên chi hội Tài chính Khu công nghiệp Việt Nam Nguyễn Hồng Chung đề cập một số vướng mắc.
Trong đó, thủ tục tiếp cận đất đai luôn là một trong những rào cản lớn nhất đối với nhà đầu tư. Từ khâu chấp thuận chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch, đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, xác định giá đất, giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất… mỗi bước đều tiềm ẩn nguy cơ kéo dài thời gian.
Đặc biệt, việc xác định giá đất cụ thể theo phương pháp thẩm định còn thiếu rõ ràng, thường xuyên chậm trễ, dẫn đến việc nhà đầu tư không thể sớm hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất đai để triển khai các bước tiếp theo của dự án.
Hay với thủ tục Đánh giá Tác động Môi trường, mặc dù Luật Bảo vệ Môi trường 2020 đã có nhiều cải cách, nhưng quy trình thẩm định và phê duyệt báo cáo vẫn còn phức tạp. Thời gian thẩm định thường kéo dài hơn so với quy định do yêu cầu bổ sung hồ sơ nhiều lần, hoặc do sự phối hợp chưa đồng bộ giữa các cơ quan liên quan khi dự án có yếu tố đặc thù.
Một số quy định về điều kiện hưởng ưu đãi thuế, đặc biệt là ưu đãi cho dự án công nghệ cao, dự án khuyến khích đầu tư, còn chưa thực sự rõ ràng và có sự giải thích, áp dụng không thống nhất giữa các cơ quan thuế địa phương. Điều này gây khó khăn cho doanh nghiệp trong việc lập kế hoạch tài chính và tận dụng chính sách ưu đãi.
Nghiên cứu và xây dựng một nền tảng cơ sở dữ liệu pháp lý quốc gia tập trung
Vì vậy, ông Chung kiến nghị khẩn trương rà soát, sửa đổi, bổ sung các luật, nghị định, thông tư có liên quan để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ và minh bạch, đặc biệt là sự hài hòa giữa Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Xây dựng và Luật Bảo vệ môi trường. Mục tiêu là tạo ra một quy trình liên thông, rút ngắn tối đa thời gian cho nhà đầu tư.
Đồng thời, ban hành các văn bản hướng dẫn chi tiết, dễ hiểu, tránh các quy định chung chung, dễ gây tranh cãi trong thực tiễn áp dụng. Nghiên cứu và xây dựng một nền tảng cơ sở dữ liệu pháp lý quốc gia tập trung, dễ dàng tra cứu, cập nhật thường xuyên các quy định pháp luật liên quan đến đầu tư, kinh doanh để doanh nghiệp có thể tiếp cận thông tin một cách thuận tiện và chính xác nhất.
Về cải cách thủ tục hành chính, cần tiếp tục cắt giảm các thủ tục hành chính không cần thiết, đặc biệt là rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ liên quan đến đất đai (giải phóng mặt bằng, xác định giá đất) và xây dựng (thẩm định thiết kế, cấp phép).
Bên cạnh đó, thường xuyên tổ chức các buổi đối thoại công – tư một cách thực chất giữa cơ quan quản lý nhà nước và cộng đồng doanh nghiệp để kịp thời nắm bắt, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc phát sinh ngay từ cơ sở; thiết lập các kênh tiếp nhận phản ánh, kiến nghị của doanh nghiệp một cách công khai, minh bạch và hiệu quả, đảm bảo các kiến nghị được xem xét và phản hồi kịp thời…
Hiệp hội bất động sản Việt Nam đưa ra một loạt đề xuất sửa đổi Luật Đất đai. Cụ thể như thời gian lấy ý kiến về quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh hiện là 45 ngày kể từ ngày công khai thông tin về nội dung lấy ý kiến. Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nên rút ngắn để tránh lãng phí thời gian, vì còn nhiều nội dung khác cần triển khai sau khi có ý kiến, cụ thể là rút ngắn thời gian này xuống 30 ngày.
Về quy định Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đối với thành phố trực thuộc trung ương không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, Hiệp hội bất động sản Việt Nam đề xuất, trên cơ sở quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh đã được Thủ tướng phê duyệt, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh được phân quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, phù hợp với bối cảnh định hướng về phân cấp, phân quyền mạnh xuống địa phương.
Về việc áp dụng bảng giá đất, Hiệp hội bất động sản Việt Nam đề nghị bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây: “…Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. Trường hợp Nhà nước tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm thì tiền thuê đất xác định theo kết quả đấu giá”…
Nghị quyết số 66-NQ/TW đề ra các mục tiêu “năm 2025 cơ bản hoàn thành việc tháo gỡ những “điểm nghẽn” do quy định pháp luật”. Hiện nay, Ban Chỉ đạo Trung ương về hoàn thiện thể chế, pháp luật đang tiến hành rà soát, thu thập các khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và đề xuất các phương án xử lý. Bộ Tư pháp chủ trì xây dựng “Báo cáo tổng hợp kết quả rà soát, đề xuất giải pháp hoàn thiện pháp luật để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật”.
Giải Trí
Nhạc trưởng Lê Phi Phi xúc động trong đêm nhạc vinh danh nhạc sĩ Hoàng Vân
Th7
Thời Sự
Điểm sàn xét tuyển vào 8 trường công an năm 2025
Th7
Video
CÁCH LÀM GỎI BẠCH TUỘC ỚT CHUÔNG NGON TUYỆT | MÓN NGON MỖI NGÀY
Th7
Thể Thao
Link xem trực tiếp bóng đá MU vs West Ham 06h00 ngày 27/7, giao hữu mùa hè 2025
Th7
Công Nghệ
Trên tay máy cạo râu Velasboost Cyber 1: Thiết kế “chất”, bạn đồng hành của phái mạnh Duy Linh 1 giờ trước
Th7
Công Nghệ
Các cửa hàng sửa điện thoại bỗng “mất tích” hàng loạt ở Trung Quốc: Chuyện gì đang xảy ra?
Th7
Công Nghệ
Có nên mua bàn ủi hơi nước đứng? TOP 7 mẫu bàn ủi chất lượng nhất nên mua
Th7
Thể Thao
MU không mua tiền đạo cắm, trao cơ hội cuối cho Hojlund
Th7
Giải Trí
Diễn viên Lan Phương thông báo ly thân chồng Tây
Th7
Radio My
Thuê con gái chăm sóc tuổi già: Họ hàng sốc, còn tôi thì nhẹ lòng
Th7
Radio My
Thuê con gái chăm sóc tuổi già: Họ hàng sốc, còn tôi thì nhẹ lòng
Th7
Video
CÁCH LÀM CHẢ TÔM ỐC HƯƠNG THƠM NGON | MÓN NGON MỖI NGÀY
Th7
Công Nghệ
OPPO A6 GT và OPPO A6 Max sắp sửa ra mắt: Smartphone phổ thông với camera kép 50MP và pin khủng
Th7
Công Nghệ
Tin nhắn người dùng Vietcombank phải xóa ngay lập tức
Th7
Công Nghệ
Tin nhắn người dùng Vietcombank phải xóa ngay lập tức
Th7
Công Nghệ
Bảng giá tháo lắp máy lạnh bao nhiêu tiền? Có tự tháo lắp tại nhà được không?
Th7
Thời Sự
Đại hội Đảng bộ UBND phường Đống Đa: Sẵn sàng cho giai đoạn mới 2025 – 2030
Th7
Thời Sự
Nhân chứng kể cảnh hỗn loạn, nạn nhân mắc kẹt trên xe khách bị lật khiến 10 người chết
Th7
Thời Sự
Tranh cãi tiến sĩ sau 3 năm tốt nghiệp vẫn ở nhà ‘ăn bám’ cha mẹ
Th7
Radio My
Chú rể Khánh Hòa khóc như mưa trong ngày cưới, câu chuyện phía sau gây xót xa
Th7
Video
CÁCH LÀM GỎI CUA DỄ LÀM | MÓN NGON MỖI NGÀY
Th7
Công Nghệ
Trên tay OPPO A5i Pro: “Bình mới rượu cũ” Snapdragon 6s Gen 1, pin 6000 mAh và sạc nhanh 45 W Duy Linh 3 giờ trước
Th7
Công Nghệ
iPhone 17 Pro Max lộ thiết kế mới hoàn toàn, khác xa iPhone 16 Pro Max
Th7
Công Nghệ
Cách tải ảnh Instagram chất lượng cao về máy tính, điện thoại cực đơn giản
Th7
Thời Sự
Nhận diện những khó khăn trong thực hiện triển khai dự án đầu tư có sử dụng đất
Th7
Thời Sự
Vụ lật xe khách ở Hà Tĩnh: Chuyến du lịch hóa thảm kịch của 10 người
Th7
Thể Thao
Link xem trực tiếp bóng đá U23 Indonesia vs U23 Thái Lan, 20h hôm nay 25/7
Th7
Video
CÁCH LÀM ĐỌT SU XÀO TRỨNG BẮC THẢO | MÓN NGON MỖI NGÀY
Th7
Công Nghệ
ChatGPT vừa đạt được cột mốc khiến Google phải ngoái nhìn
Th7
Thời Sự
Chuyển công an điều tra vụ phá 2,5ha rừng phòng hộ
Th7
Thể Thao
Link xem trực tiếp bóng đá U23 Việt Nam vs U23 Philippines, 16h hôm nay 25/7
Th7
Thời Sự
‘Vua sám hối’ là biệt danh gắn với vị vua nào trong sử Việt?
Th7
Video
CÁCH LÀM NGỒNG TỎI XÀO HẢI SẢN THƠM NGON | MÓN NGON MỖI NGÀY
Th7
Công Nghệ
Apple có thể “bắt tay” với Intel sản xuất chip M-series, hứa hẹn cải tiến vượt trội
Th7
Công Nghệ
Windows XP bất ngờ tái sinh – lần này là dưới dạng… trình duyệt web bởi nhà phát triển Việt
Th7
Thời Sự
Tìm thấy thi thể nạn nhân nữ mất tích vụ lật tàu Vịnh Xanh 58 ở vịnh Hạ Long
Th7
Thể Thao
Kết quả U23 Đông Nam Á 2025 hôm nay 25/7: Kịch tính U23 Việt Nam vs Philippines
Th7
Thể Thao
Kết quả U23 Đông Nam Á 2025 hôm nay 25/7: Kịch tính U23 Việt Nam vs Philippines
Th7
Giải Trí
Rapper Bình Gold dương tính với ma túy và bị CSGT truy bắt trên cao tốc là ai?
Th7
Video
CÁCH LÀM CẢI THẢO XÀO TÔM KHÔ THƠM NGON | MÓN NGON MỖI NGÀY
Th7
Công Nghệ
Google ra mắt tính năng biến ảnh thành video, máy nào cũng dùng được
Th7
Thể Thao
Tin chuyển nhượng hôm nay 26/7: Real ‘săn’ trung vệ của Arsenal; ‘Pháo thủ’ hướng tới tân binh thứ 6
Th7
Thời Sự
Bộ Tài chính thông tin về việc một Vụ trưởng bị ngã tử vong
Th7
Thời Sự
Cục trưởng CSGT ký ban hành kế hoạch khẩn sau 2 vụ lật tàu du lịch, xe khách
Th7
Thể Thao
Lịch thi đấu chung kết U23 Đông Nam Á 2025 mới nhất
Th7
Giải Trí
Thiếu tướng Hồ Sỹ Hậu ra mắt tiểu thuyết ‘Dòng sông mang lửa’
Th7
Video
CÁCH NẤU LẨU GÀ HẦM SẢ SIÊU ĐƠN GIẢN | MÓN NGON MỖI NGÀY
Th7
Công Nghệ
iPad Pro M5 và iPhone Fold khiến các fan công nghệ “đứng ngồi không yên”
Th7
Công Nghệ
Hướng dẫn cách thêm người phụ thuộc để giảm trừ gia cảnh cực tiện lợi và đơn giản trên điện thoại
Th7
Ẩm Thực
Quán phở 30 năm ở Hà Nội chuyên lõi bò đắt đỏ, khách ngồi kín từ nhà ra vỉa hè
Th7
Thời Sự
Bố mẹ không biết chữ, con trai vượt hành trình 600km tốt nghiệp thủ khoa đại học
Th7
Thời Sự
Top 200 thí sinh có điểm thi lớp 10 cao nhất Nghệ An năm 2025, thủ khoa 29,25
Th6
Công Nghệ
Các chương trình ưu đãi đặc quyền dành cho người dùng đặt trước Galaxy Z Fold7 5G | Galaxy Z Flip7 5G
Th7
Quang Hùng Video
lòng bồi hồi và cảm nhận cảm xúc
Th6
Thể Thao
Nhạc sĩ Đỗ Thanh Hiên: Tâm huyết với việc giáo dục âm nhạc phổ thông
Th6
Thể Thao
Kiatisuk tái xuất dẫn dắt đội trẻ Thái Lan, đụng độ U23 Việt Nam của HLV Kim Sang Sik ở bán kết giải Đông Nam Á?
Th6
Thời Sự
77 thí sinh ‘khăn gói’ vượt rừng, đi xuyên 2 tỉnh đến điểm thi tốt nghiệp
Th6
Công Nghệ
vivo X Fold 5 sắp sửa ra mắt: Màn hình siêu sáng 4.500 nits, hoạt động mượt ở -20°C
Th6