Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị hơn 2.300 tỷ đồng

Dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, là khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp. 

Mục tiêu nhằm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đáp ứng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Dự án có quy mô dân số khoảng 4.040 người, diện tích sử dụng đất gần 23ha. Cơ cấu sản phẩm gồm 751 căn nhà ở thương mại (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài), quỹ đất tái định cư khoảng 120 lô và khu nhà ở xã hội chung cư trên diện tích hơn 20.550m².

Đối với nhà ở thương mại, mật độ xây dựng khoảng 88%, chiều cao 3,5 tầng, tổng diện tích sàn dự kiến hơn 239.000m². 

Khu nhà ở xã hội cao 10 tầng, mật độ xây dựng 35%, tổng diện tích sàn gần 72.000m². Ngoài ra, dự án còn có 2 công trình thương mại dịch vụ cao 5 tầng.

Quang Hùng Studio

Tổng vốn đầu tư sơ bộ 2.322 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 2.190 tỷ đồng; chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư gần 132 tỷ đồng. 

Nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 15% tổng mức đầu tư và huy động các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định.

Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như đất y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao cùng quỹ đất tái định cư sẽ được nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành. 

Phần nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và công trình thương mại dịch vụ được phép khai thác, kinh doanh theo quy định pháp luật.

Dự án có thời hạn hoạt động tối đa 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện đến hết quý IV/2031.

Quang Hùng Studio

Phó chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên Nguyễn Linh cho biết: Để dự án triển khai đúng quy định, tỉnh yêu cầu các sở, ngành và UBND phường Trung Thành tổ chức lựa chọn nhà đầu tư công khai, minh bạch, đảm bảo đúng quy định của Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu và pháp luật liên quan; đồng thời kiểm soát chặt chẽ tiến độ, chất lượng công trình, không để xảy ra thất thoát, lãng phí tài nguyên đất đai. 

Dự án phải gắn với yêu cầu phát triển đô thị bền vững, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội, đảm bảo quỹ đất tái định cư cho người dân bị thu hồi đất, tuân thủ nghiêm các quy định về bảo vệ môi trường và nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.