Cán Bộ Nghỉ Hưu Có được Cấp Sổ đỏ đất Nông Nghiệp?

Phản ánh tới cơ quan chức năng, bà N.T.T.G. cho biết, bố mẹ bà là cán bộ đã nghỉ hưu, đang sử dụng một thửa đất trồng cây hằng năm do gia đình tự khai phá từ năm 1993. Thửa đất được sử dụng ổn định, không có tranh chấp.

Theo bà G., Luật Đất đai 2024 có điểm mới là không còn phân biệt giữa người trực tiếp và người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất nông nghiệp sử dụng ổn định.

Tuy nhiên, quy định về hạn mức và thời hạn sử dụng đất lại chủ yếu đề cập đến đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp, khiến người dân lúng túng khi áp dụng.

Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, theo quy định tại khoản 6 Điều 138 Luật Đất đai 2024, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp không phân biệt là người trực tiếp hay không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Điều kiện là thửa đất phải được sử dụng ổn định, không có tranh chấp và được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận.

Camera imou A32EP 3MP

Tầm xa hồng ngoại 10m với công nghệ hống ngoại thông minh. Chống ngược sáng HDR - Hỗ trợ đàm thoại 2 chiều - Hỗ trợ các tính năng thông minh: phát hiện chuyển động, phát hiện con người, phát hiện âm thanh bất thường, chế độ riêng tu, Smart tracking. Tích hợp còi báo động - Hỗ trợ chức năng Soft-AP, kết nối trực tiếp wifi camera không cần thông qua modem nhà mạng. Tích hợp Wi-Fi(IEEE802.11b/g/n), LAN, CLOUD (Imou Protect), ONVIF - Hỗ trơ khe cắm thẻ nhớ Micro SD max 256GB - Nguổn cấp: DC 5V1A, điện năng tiêu thụ - Chất liệu vỏ: Plastic. Đạt chứng nhận CE, FCC Xuất xứ: Trung Quốc ⁃ Bảo hành: 24 tháng. Trọn bộ sản phẩm bao gồm: -1 x Camera - 1 x Hướng dẫn Bắt đầu Nhanh -1x Bộ đổi nguồn -1x Cáp nguồn -1x Bọt gắn Hàng chính hãng imou bảo hành 2 năm toàn quốc

Thời hạn sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 112 Nghị định 102/2024. Theo đó, thời hạn sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 50 năm tính từ ngày cấp.

Như vậy, trường hợp bố mẹ bà G. nếu đáp ứng đủ điều kiện về sử dụng đất ổn định, không tranh chấp và được chính quyền địa phương xác nhận, thì vẫn được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đang sử dụng, dù không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Quy định này được đánh giá là tạo thuận lợi hơn cho người dân trong việc hợp thức hóa quyền sử dụng đất nông nghiệp, đặc biệt với các trường hợp sử dụng đất từ lâu nhưng chưa được cấp sổ đỏ.

Sổ đỏ sắp được tích hợp trên ứng dụng VNeIDNgười dân sẽ tự cung cấp thông tin và kiểm tra, xác thực thông tin chủ sử dụng đất ở, nhà ở qua tiện ích trên ứng dụng VNeID mà không nhất thiết phải cung cấp bản sao giấy chứng nhận.